Πάνω από 148.000 τα σπίτια προς πώληση στην Ελλάδα αλλά μόλις 1 στα 10 νεόδμητο

Στα νότια προάστια τα περισσότερα νεόδμητα στην Αθήνα - Τι δείχνουν τα δεδομένα που έχει επεξεργαστεί η Prosperty

Τα νότια προάστια της Αττικής, όπως Γλυφάδα, Βούλα, Άλιμος, Παλαιό Φάληρο και Καλλιθέα, συγκεντρώνουν τα περισσότερα νεόδμητα ακίνητα στην Αθήνα
Αστερισμός των Εορτών

Στην Ελλάδα, στις αρχές του 2026, αναμένεται να είναι διαθέσιμα προς πώληση 148.194 οικιστικά ακίνητα, εκ των οποίων μόνο 18.886 είναι νεόδμητα (2020-2025)
Τα νεόδμητα διατηρούν υψηλές τιμές και ισχυρή ζήτηση λόγω του παλαιότερου αποθέματος ακινήτων στην αγορά
Στη Γλυφάδα η μέση ζητούμενη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι 7.500 ευρώ, ενώ στη Βούλα φτάνει τα 8.100 ευρώ
Στη Βούλα, νεόδμητες μεζονέτες μπορούν να αγγίξουν τις 14.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Στα νότια της Αττικής και δη σε Γλυφάδα, Βούλα, Άλιμο, Παλαιό Φάληρο και Καλλιθέα συγκεντρώνονται αυτή την στιγμή τα περισσότερα νεόδμητα στην Αθήνα με βάση τις δημοσιευμένες αγγελίες για την πώληση ακινήτων. Επιπλέον στις αγγελίες αποτυπώνεται και το πολύ παλιό απόθεμα των ακινήτων που προσφέρονται αν ληφθεί υπόψη ότι μόλις 1 στα 10 σπίτια είναι νεόδμητο, της τελευταίας πενταετίας.

Στις αρχές του 2026 και με βάση τα δεδομένα που έχει επεξεργαστεί η Prosperty, η οποία δραστηριοποιείται στον τομέα της διαχείρισης και προώθησης ακινήτων με πλήρη ψηφιοποίηση, προς πώληση είναι συνολικά πάνω από 148.000 οικιστικά ακίνητα ανά την Ελλάδα– για την ακρίβεια η γνωστή ψηφιακή πλατφόρμα κάνει λόγο για 148.194 μοναδικά οικιστικά ακίνητα που πωλούνται αυτή την στιγμή στη χώρα.

«Η αγορά βασίζεται κυρίως σε παλαιότερο απόθεμα και αυτό εξηγεί γιατί τα νεόδμητα διατηρούν υψηλές τιμές και ισχυρή ζήτηση», σχολιάζεται σχετικά από την εταιρεία, η οποία διαπιστώνει ειδικότερα, ότι από το σύνολο των 148.000 και πλέον προς πώληση ακινήτων μόλις τα 18.886 αντιστοιχούν στα νεόδμητα με έτος κατασκευής την περίοδο από το 2020 έως το 2025 ή αλλιώς ποσοστό της τάξεως του 12,7% επί του σύνολου. Μεγαλύτερο, στο 22,7% είναι το ποσοστό των ανακαινισμένων, στα οποία αντιστοιχούν συνολικά 33.712 οικιστικά ακίνητα ανά την Ελλάδα.

Τα νεόδμητα στην Αττική

Ενδιαφέρον έχουν και τα στοιχεία σχετικά με τις περιοχές στην Αττική όπου συγκεντρώνονται τα περισσότερα νεόδμητα, όπου την πρωτιά στην προκειμένη περίπτωση έχουν τα νότια προάστια, αποτυπώνοντας τελικά και το ενδιαφέρον των υποψηφίων αγοραστών. Για παράδειγμα η Γλυφάδα είναι η περιοχή με τα περισσότερα νέα σπίτια- 1.240 με βάση τις δημοσιευμένες αγγελίες- και ακολουθεί η Βούλα με 703 σπίτια.

Επόμενη περιοχή ο Άλιμος με 630 σπίτια προς πώληση, με βάση τις δημοσιευμένες αγγελίες και ακολουθεί το Παλαιό Φάληρο με 543 και η Καλλιθέα, με λίγα λιγότερα και συγκεκριμένα στα 538.

Επίσης στα νότια καταγράφονται και οι υψηλότερες τιμές, με την απόσταση που χωρίζει τα παλιότερα με τα νέα σπίτια να είναι πολύ μεγάλη. Ενδεικτικά στην περιοχή της Βούλας όπου καταγράφονται αυτή την στιγμή οι υψηλότερες τιμές στις δημοσιευμένες αγγελίες η μέση ζητούμενη τιμή για αγορά ανά τετραγωνικό μέτρο, όπως προκύπτει από τα δεδομένα της Prosperty είναι στα 8.100 ευρώ, ωστόσο υπάρχουν αγγελίες σε γνωστά συγκροτήματα υπό κατασκευή με τιμές που αγγίζουν τα 14.000 όταν πρόκειται για μεζονέτες π.χ. 4ου ορόφου με μικρή πισίνα.

Αντίστοιχα συμβαίνει και στη Γλυφάδα, όπου η μέση ζητούμενη τιμή όπως την καταγράφει από τις αγγελίες η Prosperty διαμορφώνεται στα 7.500 ευρώ ανά τ.μ., ενώ στον Αλιμο όπου έχουν επενδύσει και κάποιες από τις γνωστές εταιρείες ανάπτυξης το αντίστοιχο νούμερο είναι στα 6.120 ευρώ ανά τ.μ..

newmoney.gr