«Καρούζος Gate»: Στο σφυρί και… μελλοντικές ιδιοκτησίες στο κέντρο της Γλυφάδας (pics)

Ο πλειστηριασμός που γίνεται σήμερα στρέφεται κατά της Carouzos Real Estate και αφορά «μελλοντικά ανεγερθεισόμενους επαγγελματικούς χώρους» σε κτιριακό συγκρότημα επί της οδού Λαζαράκη - Η ιστορία του ακινήτου και οι τιμές πρώτης προσφοράς

Σήμερα Πέμπτη 27 Νοεμβρίου, διεξάγονται τέσσερις πλειστηριασμοί για μελλοντικούς επαγγελματικούς χώρους της "Carouzos Real Estate" στη Γλυφάδα, με τιμή εκκίνησης 90.000 ευρώ ο καθένα
νους υγιής εν σώματι υγιεί
Οι πλειστηριασμοί αυτοί αφορούν ακίνητα που δεν είχαν πωληθεί σε προηγούμενο σφυρί τον Ιούλιο του 2023, μετά από κατάσχεση για χρέη 7,1 εκατ. ευρώ.
Το "Καρούζος Gate", ένα από τα μεγαλύτερα σκάνδαλα στην αγορά ακινήτων, αφορά τον Γιάννη Καρούζο και τη Ρεβέκκα Σκαφτούρα, οι οποίοι είχαν χαρτοφυλάκιο 200 ακινήτων αξίας 1,2 δισ. ευρώ.
Το 2018, ο Γιάννης Καρούζος καταδικάστηκε σε 16ετή κάθειρξη και η Ρεβέκκα Σκαφτούρα σε 14ετή, για φοροδιαφυγή και ξέπλυμα χρήματος.
Πρόσφατα, έχουν γίνει πλειστηριασμοί και για προσωπικές ιδιοκτησίες του Γιάννη Καρούζου, με κάποιες να πωλούνται και άλλες να μην προσελκύουν ενδιαφέρον.

Μπορεί να έχουν περάσει σχεδόν 15 χρόνια από τότε που άρχισε να γίνεται «ορατό» το «Καρούζος Gate», ένα από τα μεγαλύτερα σκάνδαλα στην εγχώρια αγορά του real estate, αλλά ακόμη και τώρα τα… απομεινάρια του εξακολουθούν να βγαίνουν στο σφυρί.

Έτσι, σήμερα Πέμπτη 27 Νοεμβρίου γίνεται πλειστηριασμός σε βάρος της…αλήστου μνήμης «Carouzos Real Estate», που προηγουμένως είχε την επωνυμία «Karouzos Real Estate» και ακόμη νωρίτερα την επωνυμία «Karouzos Constructions Τεχνική Εμπορική Ανώνυμη Εταιρεία Επενδύσεων Ακινήτων». Η εταιρεία αυτή, την οποία πλαισίωναν δεκάδες άλλες, ήταν βασικός βραχίονας για τις πάμπολλες επενδυτικές τοποθετήσεις του ζεύγους Καρούζου στην αγορά ακινήτων.

Η έδρα της βρισκόταν και εξακολουθεί να βρίσκεται, -καθώς και σήμερα είναι ενεργή με διοίκηση διορισμένη από το δικαστήριο-, στη Γλυφάδα, σε κτιριακό συγκρότημα επί της συμβολής των οδών Ζησιμοπούλου και Ανδρέα Λαζαράκη 45, δηλαδή σε κεντρικό σημείο της πόλης.

Το πρώτο σφυρί

Οι 16 οριζόντιες ιδιοκτησίες της στο εν λόγω κτιριακό συγκρότημα βγήκαν στο σφυρί αρχικά τον Ιούλιο του 2023, με επισπεύδουσα την Cepal, μετά από κατάσχεση για χρέη ύψους 7,1 εκατ. ευρώ.

Ειδικότερα, οι πλειστηριασμοί αφορούσαν διαμερίσματα, αποθήκες καθώς και μελλοντικούς επαγγελματικούς χώρους, με τις τιμές πρώτης προσφοράς να ξεκινούν από τις 3.500 ευρώ και να φτάνουν στις 259.000 ευρώ.

Η συνολική τιμή εκκίνησης και για τις 16 οριζόντιες ιδιοκτησίες ήταν 1.778.500 ευρώ. Σε εκείνη τη φάση τα διαμερίσματα και οι αποθήκες άλλαξαν χέρια με τιμές αρκετά πάνω από τις αρχικές και με το συνολικό τίμημα να φτάνει τα 2.114.251 ευρώ.

Ωστόσο, οι μελλοντικοί επαγγελματικοί χώροι έμειναν στα αζήτητα…

Τι βγαίνει σήμερα

Κάπως έτσι φτάνουμε στο σήμερα, όπου αυτές οι οριζόντιες ιδιοκτησίες βγαίνουν ξανά μέσω τεσσάρων πλειστηριασμών.
Πρόκειται, ειδικότερα, για:

-Τον μελλοντικά ανεγερθησόμενο επαγγελματικό χώρο του δευτέρου ορόφου του Κτιρίου Δ, που θα καταλαμβάνει μαζί με το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο, χώρο ανελκυστήρων και τον ημιϋπαίθριο χώρο ολόκληρο τον δεύτερο όροφο, θα έχει ιδιόκτητη επιφάνεια 151,25 τ.μ., επιφάνεια ημιϋπαίθριου χώρου 33,25 τ.μ., ήτοι συνολική επιφάνεια ιδιόκτητων χώρων 184,50 τ.μ., και κοινόχρηστων χώρων 15,03 τ.μ.

-Τον μελλοντικά ανεγερθησόμενο επαγγελματικό χώρο του τρίτου ορόφου του Κτιρίου Δ, που θα καταλαμβάνει μαζί με το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο, χώρο ανελκυστήρων και τον ημιϋπαίθριο χώρο ολόκληρο τον όροφο, θα έχει ιδιόκτητη επιφάνεια 151,25 τ.μ., επιφάνεια ημιϋπαίθριου χώρου 33,25 τ.μ., ήτοι συνολική επιφάνεια ιδιόκτητων χώρων 184,50 τ.μ., και κοινόχρηστων χώρων 15,03 τ.μ.

-Τον μελλοντικά ανεγερθησόμενο επαγγελματικό χώρο του τέταρτου ορόφου του Κτιρίου Δ, που θα καταλαμβάνει μαζί με το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο, χώρο ανελκυστήρων και τον ημιϋπαίθριο χώρο ολόκληρο τον όροφο, θα έχει ιδιόκτητη επιφάνεια 151,25 τ.μ., επιφάνεια ημιϋπαίθριου χώρου 33,25 τ.μ., ήτοι συνολική επιφάνεια ιδιόκτητων χώρων 184,50 τ.μ., και κοινόχρηστων χώρων 15,03 τ.μ.

-Τον μελλοντικά ανεγερθησόμενο επαγγελματικό χώρο του πέμπτου ορόφου του Κτιρίου Δ, που θα καταλαμβάνει μαζί με το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο, χώρο ανελκυστήρων και τον ημιϋπαίθριο χώρο ολόκληρο τον όροφο, θα έχει ιδιόκτητη επιφάνεια 151,25 τ.μ., επιφάνεια ημιϋπαίθριου χώρου 33,25 τ.μ., ήτοι συνολική επιφάνεια ιδιόκτητων χώρων 184,50 τ.μ., και κοινόχρηστων χώρων 15,03 τ.μ.

Ως τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί το ποσό των 90.000 ευρώ για κάθε μελλοντικό ανεγερθεισόμενο επαγγελματικό χώρο, δηλαδή συνολικά 360.000 ευρώ.

Τα άλλα «φιλέτα» και το σκάνδαλο

Υπενθυμίζεται ότι τα τελευταία χρόνια έχουν βγει στο σφυρί και έχουν αλλάξει χέρια δεκάδες ακίνητα της Carouzos. Μεταξύ αυτών ακίνητο-φιλέτο πάνω στην παραλιακή και σε απόσταση αναπνοής από την έκταση του Ελληνικού, που βγήκε στα 4,1 εκατ. ευρώ και κατακυρώθηκε στα 8 εκατ. ευρώ, μεγάλες εκτάσεις στην Κρήτη, όπως αγροτεμάχιο 45 στρεμμάτων στο Γαζί Ηρακλείου, εμπορικό κέντρο στο Γέρακα που κατακυρώθηκε στα 10,2 εκατ. ευρώ καθώς και αρκετά ακόμη εμπορικά ακίνητα στην Αττική.

Όλα αυτά και πολλά ακόμη ήταν μέρος του σκανδάλου στο οποίο πρωταγωνίστησαν ο Γιάννης Καρούζος και η (πρώην) σύζυγός του Ρεβέκκα Σκαφτούρα.

Μέσα από τη φρενήρη δραστηριότητα ενός «γαλαξία» εταιρειών έφτασαν να έχουν χαρτοφυλάκιο με 200 ακίνητα -κτίρια και οικόπεδα– στις πιο ακριβές περιοχές της Αττικής, στην Κρήτη (κυρίως στο Ηράκλειο), στην Πάτρα και την Κεφαλονιά, εκτιμώμενης εμπορικής αξίας 1,2 δισ. ευρώ. Παράλληλα, γινόταν «ξέπλυμα χρήματος» με στόχο τη μεταφορά αμύθητων ποσών στο εξωτερικό.

Στα τέλη του 2010, εν μέσω οικονομικής κρίσης, το οικοδόμημα άρχισε να κλυδωνίζεται και ακολούθησαν τα «αποκαλυπτήρια» και η κατάρρευση.

Σύμφωνα με το κατηγορητήριο, «ο όμιλος Καρούζου με χρήματα προερχόμενα από φοροδιαφυγή προχωρούσε σε αγορές ακινήτων-φιλέτων, ενώ εξασφάλιζε δανεισμό από τράπεζες έχοντας δημιουργήσει σχεδόν για κάθε ακίνητο μία εταιρεία». Στη δικογραφία αναφερόταν ότι το ύψος των επισφαλών δανείων έφτανε στα 300 εκατ. ευρώ, ενώ το ποσό της φοροδιαφυγής στα 30 εκατ. ευρώ.

Τον Μάρτιο του 2018 το Τριμελές Εφετείο Κακουργημάτων Αθήνας έκρινε ομόφωνα ένοχους τους κατηγορουμένους και στον Γιάννη Καρούζο επιβλήθηκε ποινή κάθειρξης 16 ετών μαζί με χρηματική ποινή 200.000 ευρώ, στη δε Ρεβέκκα Σκαφτούρα ποινή κάθειρξης 14 ετών και επίσης πρόστιμο 200.000 ευρώ, αλλά παρέμεινε ελεύθερη με περιοριστικούς όρους λόγω ανασταλτικού χαρακτήρα της ποινής.

Εσχάτως ο Γιάννης Καρούζος βρίσκεται αντιμέτωπος και με σφυριά για ορισμένα ακίνητα που ανήκουν στην προσωπική του περιουσία.

Έτσι, το προηγούμενο διάστημα έγιναν πλειστηριασμοί, -με τελευταίο στις 13 Νοεμβρίου-, για ιδιοκτησίες του σε πολυκατοικία της Γλυφάδας, όπου δηλώνεται και ως τόπος κατοικίας του.

Από τις ιδιοκτησίες αυτές έχουν αλλάξει χέρια μια αποθήκη και δύο κλειστοί χώροι στάθμευσης, ενώ οι άλλες (διαμερίσματα κλπ) δεν έχουν προσελκύσει ενδιαφέρον. Το ίδιο ισχύει μέχρι τώρα και για άλλη ιδιοκτησία του, -3όροφη ημιτελή κατοικία-, στην Κηφισιά.

newmoney.gr