Ιστορικό «μπλόκο» στα σχέδια της Εκκλησίας για τα 80 στρέμματα στη Βουλιαγμένη – Μεγάλη δικαστική νίκη του Δήμου BBB που υψώνει «τείχος» σε καταπατητές και στέλνει μήνυμα στην ΕΤΑΔ

 Το Εφετείο δικαίωσε πλήρως τη Δημοτική Αρχή, σφραγίζοντας τον χαρακτήρα της έκτασης ως χώρου απόλυτης προστασίας πρασίνου – Πώς η απόφαση-σταθμός για το Ορφανοτροφείο γίνεται «νομικό όπλο» για τη μεγάλη μάχη της Ακτής Βουλιαγμένης τον Ιανουάριο του 2027

Μια ιστορική δικαστική νίκη, που θωρακίζει οριστικά τον χαρακτήρα της Βουλιαγμένης ως πνεύμονα πρασίνου και προστατεύει τον δημόσιο χώρο, πέτυχε ο Δήμος Βάρης Βούλας Βουλιαγμένης. Το Τριμελές Διοικητικό Εφετείο Πειραιά, με την υπ' αριθμ. 382/2026 απόφασή του, έβαλε οριστικό τέλος στις επιδιώξεις της Εκκλησίας της Ελλάδος για τη νομιμοποίηση αυθαίρετων κατασκευών εντός της προστατευόμενης δασικής έκτασης των 80 στρεμμάτων, που περιβάλλει το Εκκλησιαστικό Ορφανοτροφείο.

ΣΥΓΧΡΟΝΗ ΠΑΙΔΕΙΑ

Το δικαστήριο απέρριψε στο σύνολό της την αίτηση ακύρωσης που είχε καταθέσει το Ίδρυμα «Εκκλησιαστικό Ορφανοτροφείο Βουλιαγμένης» της Ιεράς Αρχιεπισκοπής Αθηνών. Η προσφυγή της Εκκλησίας στρεφόταν κατά της απόφασης της Υπηρεσίας Δόμησης (ΥΔΟΜ) του Δήμου ΒΒΒ, η οποία είχε προχωρήσει στην ανάκληση παλαιότερων πράξεων νομιμοποίησης 28 αυθαίρετων κτισμάτων και πρόχειρων κατασκευών στην επίμαχη περιοχή.

Με την απόφαση αυτή, το Εφετείο δικαιώνει πλήρως τις ενέργειες της Δημοτικής Αρχής και επιβεβαιώνει τα εξής κρίσιμα σημεία:

• Καθεστώς Απόλυτης Προστασίας: Η έκταση των 80 στρεμμάτων παραμένει προστατευόμενος, κοινόχρηστος χώρος πρασίνου, αποκλείοντας κάθε σενάριο οικιστικής ή εμπορικής αξιοποίησης.
• Αναγνώριση Επικαρπίας του Δήμου: Το δικαστήριο απέρριψε ως αβάσιμους τους ισχυρισμούς της Εκκλησίας, επικυρώνοντας ότι το δικαίωμα επικαρπίας του Δήμου επί της συγκεκριμένης έκτασης είναι ισχυρό και αδιαμφισβήτητο, εδραζόμενο σε νομική σύμβαση που ανάγεται στο 1951.
• Υποχώρηση της Εκκλησίας: Η δικαστική ετυμηγορία στερεί από την πλευρά της Εκκλησίας οποιοδήποτε νομικό έρεισμα για τη διατήρηση ή αναβίωση των αυθαίρετων οικισμών, αναγκάζοντάς την σε πλήρη υπαναχώρηση από τα σχέδια παρέμβασης στην περιοχή.

Ασπίδα προστασίας απέναντι σε κάθε επίδοξο καταπατητή

Απαντώντας σε ανησυχίες σχετικά με το αν η απομάκρυνση της Εκκλησίας θα μπορούσε να «ανοίξει την όρεξη» σε τρίτους, νομικοί κύκλοι και η Δημοτική Αρχή ξεκαθαρίζουν ότι η απόφαση λειτουργεί με τον ακριβώς αντίθετο τρόπο. Το σκεπτικό του Διοικητικού Εφετείου Πειραιά αποτελεί ένα ανυπέρβλητο νομικό «τείχος» που αποκλείει κάθε σενάριο καταπάτησης για τους εξής λόγους:

1.    Ξεκάθαρο Ιδιοκτησιακό Καθεστώς: Με τη δικαστική σφραγίδα στα δικαιώματα επικαρπίας του Δήμου, είναι νομικά αδύνατο για οποιονδήποτε ιδιώτη ή φορέα να προβάλει μελλοντικές αξιώσεις ή να επικαλεστεί χρησικτησία.

2.    Αδιαπραγμάτευτος Δασικός Χαρακτήρας: Ως θεσμοθετημένος κοινόχρηστος χώρος απόλυτης προστασίας, απαγορεύεται εκ του νόμου οποιαδήποτε δόμηση, περίφραξη ή αλλαγή χρήσης γης. Οποιαδήποτε αυθαίρετη ενέργεια θεωρείται άμεσα κατεδαφιστέα.

3.    Ισχυρό Δεδικασμένο: Η απόφαση 382/2026 δημιουργεί ένα μόνιμο δικαστικό προηγούμενο, δίνοντας στον Δήμο το δικαίωμα να αποβάλλει ακαριαία οποιονδήποτε επιχειρήσει να παρέμβει έστω και στο ελάχιστο στην έκταση.

Το επόμενο μεγάλο μέτωπο: Η δικαστική μάχη με την ΕΤΑΔ για την Ακτή Βουλιαγμένης

Η συγκεκριμένη δικαστική απόφαση-σταθμός, βασιζόμενη στη σύμβαση του 1951, έρχεται σε μια κρίσιμη χρονική συγκυρία, καθώς ο Δήμος βρίσκεται ήδη σε ανοιχτό δικαστικό πόλεμο με την Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ) για το ιδιοκτησιακό καθεστώς της Ακτής Βουλιαγμένης.

Μετά το πλήρες αδιέξοδο στις προσπάθειες εξεύρεσης συμβιβαστικής λύσης, η υπόθεση για την οργανωμένη πλαζ οδηγείται στις δικαστικές αίθουσες, με την εκδίκαση να έχει προσδιοριστεί για τις 12 Ιανουαρίου 2027 στο Πολυμελές Πρωτοδικείο Αθηνών. Ο Δήμος, έχοντας πλέον στα χέρια του το δεδικασμένο για το Ορφανοτροφείο, προχωρά δυναμικά διεκδικώντας την κυριότητα και την επικαρπία της Ακτής, απέναντι στις προσπάθειες της ΕΤΑΔ για μακροχρόνια εκμίσθωση της έκτασης σε ιδιώτες επενδυτές.

Ο Δήμαρχος Βάρης Βούλας Βουλιαγμένης εξέφρασε την απόλυτη ικανοποίησή του, τονίζοντας:

«Η απόφαση 382/2026 αποτελεί ορόσημο για την προστασία του περιβάλλοντος και του φυσικού κάλλους της περιοχής μας. Στέλνει ένα σαφές μήνυμα προς κάθε κατεύθυνση –είτε αυτή αφορά επίδοξους καταπατητές είτε κρατικούς φορείς διαχείρισης όπως η ΕΤΑΔ– ότι η υπεράσπιση του δημόσιου συμφέροντος, των ελεύθερων χώρων και των δικαιωμάτων του Δήμου μας παραμένει αδιαπραγμάτευτη. Προχωράμε άμεσα στην πλήρη αποκατάσταση και ανάδειξη του φυσικού περιβάλλοντος στα 80 στρέμματα, ενώ προετοιμαζόμαστε με ακόμη ισχυρότερα νομικά όπλα για τη μεγάλη μάχη της Ακτής Βουλιαγμένης τον Ιανουάριο του 2027.»

Η ιστορική αυτή ετυμηγορία του Διοικητικού Εφετείου Πειραιά δεν αποτελεί απλώς τη λήξη μιας πολυετούς δικαστικής διαμάχης, αλλά μια στρατηγική παρακαταθήκη για το μέλλον της νότιας Αθήνας. Σε μια εποχή έντονης πίεσης για οικιστική και εμπορική υπερανάπτυξη, η δικαίωση του Δήμου ΒΒΒ αποδεικνύει ότι η συνεκτική νομική προετοιμασία και η πολιτική βούληση μπορούν να βάλουν αναχώματα στην υποβάθμιση του περιβάλλοντος.

 ΑΚΟΛΟΥΘΗΣΤΕ ΜΑΣ ΣΤΟ FACEBOOK

ΣΦΥΓΜΟΣ

Τα 80 στρέμματα πρασίνου στη Βουλιαγμένη παραδίδονται πλέον καθαρά, ασφαλή και προστατευμένα στις επόμενες γενιές, αποτελώντας το ζωντανό παράδειγμα για το πώς πρέπει να θωρακίζονται οι δημόσιοι και κοινόχρηστοι χώροι σε ολόκληρη τη χώρα.