Ιρλανδικά Funds-«Φαντάσματα» Καταπίνουν τις Ελληνικές Περιουσίες: Το Μεγάλο Μπλόκο στις Εξοφλήσεις Δανείων

Αυτοψία-Σοκ στο Δουβλίνο αποκαλύπτει 300 εταιρείες-βιτρίνες σε ένα κτίριο, την ώρα που χιλιάδες δανειολήπτες στην Ελλάδα εγκλωβίζονται σε ένα «τείχος» αδιαφάνειας – Η κραυγή απόγνωσης ιδιοκτήτη στα Πατήσια που βρήκε αγοραστή αλλά το Fund του κρύβει το «χαρτί εξόφλησης». 

Σοβαρές καταγγελίες έρχονται στο φως της δημοσιότητας σχετικά με τις πρακτικές των Εταιρειών Διαχείρισης Απαιτήσεων (Servicers) που εκπροσωπούν ξένα επενδυτικά κεφάλαια (Funds) με έδρα την Ιρλανδία. Όπως προκύπτει από μαρτυρίες πολιτών και νομικών, οι δανειολήπτες βρίσκονται αντιμέτωποι με ένα «τείχος» γραφειοκρατίας και πλήρους αδιαφάνειας, το οποίο τους εμποδίζει να σώσουν τις περιουσίες τους, ακόμη και όταν έχουν βρει αγοραστές για την πλήρη αποπληρωμή των χρεών τους.

ΣΥΓΧΡΟΝΗ ΠΑΙΔΕΙΑ

Χαρακτηριστική είναι η περίπτωση ιδιοκτήτη πολυκατοικίας στα Πατήσια, ο οποίος, αν και έχει εντοπίσει αγοραστή για τη μεταβίβαση του ακινήτου με σκοπό την πλήρη εξόφληση δύο στεγαστικών δανείων, βρίσκεται σε πλήρες αδιέξοδο. Ο αρμόδιος Servicer αρνείται αδικαιολόγητα επί σειρά μηνών να εκδώσει τη σχετική βεβαίωση οφειλής (χαρτί εξόφλησης), με αποτέλεσμα η συναλλαγή να κινδυνεύει να καταρρεύσει και ο πολίτης να απειλείται με απώλεια της περιουσίας του.

Εταιρείες - «Φαντάσματα» στο Εξωτερικό
Δημοσιογραφικές έρευνες και επιτόπιες αυτοψίες στην Ιρλανδία αποκαλύπτουν το μέγεθος του προβλήματος: εκατοντάδες ελληνικά δάνεια βρίσκονται στα χέρια εταιρειών-ειδικού σκοπού (SPVs), οι οποίες στεγάζονται μαζικά (έως και 300 οντότητες στο ίδιο κτίριο) κάτω από τρεις κοινούς διαχειριστές, χωρίς φυσική παρουσία ή προσβάσιμα γραφεία για τον Έλληνα πολίτη. Η «απρόσωπη» αυτή δομή καθιστά τη διμερή διαπραγμάτευση αδύνατη, στερώντας από τους οφειλέτες το βασικό δικαίωμα να κουρέψουν ή να ρυθμίσουν βιώσιμα το χρέος τους.

Τι Προβλέπει ο Νόμος και πώς μπορούν να αμυνθούν οι Πολίτες
Παρά τις πρακτικές αυτές, το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και η Τράπεζα της Ελλάδος υπενθυμίζουν ότι οι Servicers δεσμεύονται από αυστηρό νομικό πλαίσιο. Οι δανειολήπτες έχουν δικαίωμα να προσφύγουν:

• Στον Εξωδικαστικό Μηχανισμό: Για υποχρεωτική αποδοχή ρυθμίσεων εφόσον πληρούνται τα κριτήρια ευαλωτότητας.
• Στις Ψηφιακές Πλατφόρμες Ενημέρωσης: Οι εταιρείες υποχρεούνται βάσει νόμου να παρέχουν online προσωποποιημένη ενημέρωση για το ακριβές ύψος της οφειλής.
• Σε Θεσμικές Καταγγελίες: Μέσω της Γενικής Γραμματείας Προστασίας Καταναλωτή και του Συνηγόρου του Καταναλωτή για την επιβολή προστίμων σε περίπτωση κωλυσιεργίας.

 ΑΚΟΛΟΥΘΗΣΤΕ ΜΑΣ ΣΤΟ FACEBOOK

ΣΦΥΓΜΟΣ

Οι νομικοί σύμβουλοι καλούν τους πολίτες που αντιμετωπίζουν παρόμοια προβλήματα να προχωρούν άμεσα σε γραπτές εξώδικες προσκλήσεις, καθιστώντας τα Funds νομικά υπεύθυνα για οποιαδήποτε οικονομική ζημία υποστούν από τη χρονική καθυστέρηση έκδοσης των απαραίτητων εγγράφων.