Ανδρέας Κονδύλης (Δήμαρχος Αλίμου) στη «Ν»: Ο NOK καταργεί τη δικαστική προστασία του δήμου

Δεν είναι τυχαίο ότι πέντε δήμοι της Αττικής προσφεύγουν και πάλι στο ΣτΕ, λέει ο δήμαρχος Αλίμου και τονίζει ότι οι διατάξεις του νέου κανονισμού είναι αντισυνταγματικές.

Αναδημοσίευση της συνέντευξης από το site της Ναυτεμπορικής:

Από την έντυπη έκδοση Φάνης Ζώης • fzois@naftemporiki.gr

Τρία ανοιχτά μέτωπα, τον νέο ΝΟΚ και πριμοδότηση στους κατασκευαστές, τα προβλήματα με τον αγωγό της ΕΥΔΑΠ και το παραλιακό μέτωπο μέρους του οποίου διεκδικεί ιδιώτης, «τρέχει» και με πείσμα προσπαθεί να επιλύσει ο δήμος Αλίμου.

«ΧΑΙΡΟΜΑΣΤΕ ΝΑ ΣΑΣ ΕΞΥΠΗΡΕΤΟΥΜΕ!»

   

Σε συνέντευξη που παραχώρησε στην “Ν” ο δήμαρχος Αλίμου, Ανδρέας Κονδύλης, δηλώνει αποφασισμένος να συνεχίσει την παρεμπόδιση των παράνομων κατασκευών, που υπερβαίνουν το επιτρεπόμενο ύψος δόμησης που ορίζει ο Νέος Οικοδομικός Κανονισμός και αναφερόμενος στο ΠΔ που -παρά τις αποφάσεις του ΣτΕ για αντισυνταγματικές διατάξεις του νέου ΝΟΚ- συνεχίζει, όπως τονίζει, να πριμοδοτεί τους κατασκευαστές.

Ως γνωστόν ο Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (ΝΟΚ) και οι πολεοδομίες έχουν φέρει δήμους και κυβέρνηση αντιμέτωπους, με την αυτοδιοίκηση να μιλά για σταδιακή αποδόμηση των αρμοδιοτήτων της στον πολεοδομικό σχεδιασμό.
Δεν είναι τυχαίο ότι πέντε δήμοι προσφεύγουν και πάλι στο Συμβούλιο της Επικρατείας για την οριστική ακύρωση των «μπόνους» δόμησης του ΝΟΚ.

Ο κ. Κονδύλης αναφέρθηκε επίσης στα σημεία της περιοχής που με μια δυνατή βροχή πλημμυρίζουν με αποκορύφωμα αυτό του αγωγού της ΕΥΔΑΠ στη Λεωφ. Ποσειδώνος που γεμίζει με λύματα τον παραλιακό δρόμο, αλλά και στο παραλιακό μέτωπο που διεκδικεί ιδιώτης επενδυτής.

Και αυτά, την ώρα που ο δήμος συμμετέχει μαζί με άλλους της Αττικής στον αγώνα για να ληφθούν όλα τα απαραίτητα μέτρα προστασίας του περιβάλλοντος από τη μεγάλη ανοικοδόμηση στο πάρκο του Ελληνικού, καθώς και για τη μη ένταξη των πολεοδομιών στο Κτηματολόγιο.

Μπορείτε να διευκρινίσετε πώς ακριβώς το νέο Π.Δ. «διευκολύνει» τους κατασκευαστές και γιατί το θεωρείτε ριζικό πλήγμα στη δημοκρατία;

Το νέο Προεδρικό Διάταγμα ουσιαστικά θεσμοθετεί ότι εργολάβος μπορεί να ανεγείρει ένα κτίριο του οποίου η οικοδομική άδεια έχει ακυρωθεί από τα δικαστήρια, αρκεί να καταβάλει ένα προκαθορισμένο χρηματικό ποσό. Δηλαδή, ουσιαστικά καταργείται η δικαστική προστασία του Δήμου ή του πολίτη που έχει προσφύγει και έχει κερδίσει το Δικαστήριο και ο παραβάτης συνεχίζει την παρανομία, απλώς πληρώνοντας ένα χρηματικό ποσό. Θεσπίζεται, με άλλα λόγια, η παραβίαση του Συντάγματος και η παραβίαση δικαστικής απόφασης έναντι χρηματικού αντιτίμου. Πρόκειται για ένα ριζικό πλήγμα στη δημοκρατία και στη διάκριση των εξουσιών: η δικαστική προστασία αναιρείται, η παραβίαση του Συντάγματος και η παραβίαση μιας δικαστικής Απόφασης επιτρέπονται έναντι χρηματικού ανταλλάγματος, οι νόμιμες συνέπειες μιας παρανομίας εξαγοράζονται και η παρανομία εξακολουθεί εις το διηνεκές.

Ποια είναι τα ρεαλιστικά χρονικά σκαλοπάτια για της τρεις δικαστικές της ενέργειες (ακύρωση Π.Δ., αγωγή αποζημίωσης, μεταφορά πολεοδομιών) και τι ακριβώς απαιτείτε να πληρωθεί ο δήμος για της ζημιές της υπερδόμησης;

Ήδη έχουμε καταθέσει την Αίτηση Ακύρωσης κατά του εν λόγω προβληματικού Προεδρικού Διατάγματος, ενώ προετοιμαζόμαστε και για τις άλλες δύο δικαστικές ενέργειές μας. Μάλιστα, όμοια Αίτηση Ακύρωσης έχουν ταυτόχρονα καταθέσει και αρκετοί άλλοι Δήμοι, όπως η Κηφισιά, η Βάρη-Βούλα-Βουλιαγμένη, η Φιλοθέη-Ψυχικό και ετοιμάζεται να παρέμβει και πάλι η ΚΕΔΕ υπέρ μας, όπως έγινε και στη δίκη για τα «μπόνους».

Όσον αφορά την Αγωγή Αποζημίωσης, είμαστε στη φάση που συντάσσουμε το δικόγραφο και κάνουμε τους υπολογισμούς. Ουσιαστικά καταγράφουμε την υπερ-δόμηση από τα παράνομα «μπόνους» του ΝΟΚ και υπολογίζουμε ποιοι και πόσοι κοινόχρηστοι και κοινωφελείς χώροι απαιτούνται, σύμφωνα με τα πολεοδομικά σταθερότητα, για την εξυπηρέτηση της δόμησης αυτής (χώροι πρασίνου, σχολεία, παιδικές χαρές, χώροι άθλησης κ.λπ.).

Το ποσό της αποζημίωσης θα είναι το ποσό που απαιτείται για να απαλλοτριωθούν εκτάσεις γης για την κάλυψη αυτών των αναγκών. Θα επιμείνουμε μέχρι να πληρωθεί στον Δήμο μας και το τελευταίο ευρώ που απαιτείται για να ισοσταθμιστεί και να εξυπηρετηθεί η καινούρια (και καταχρηστική) δόμηση των «μπόνους».

Τέλος, όσον αφορά τη μεταφορά των Πολεοδομιών (ΥΔΟΜ) είμαστε σε συνεννόηση με την ΚΕΔΕ και πολλούς άλλους Δήμους, ώστε μαζικά και οργανωμένα να κάνουμε τις δικαστικές μας ενέργειες.

Με δεδομένη την κριτική σας στην ΕΥΔΑΠ, πώς εξασφαλίζετε ότι τα έργα του 2027 (Ποσειδώνος, Πικροδάφνης) θα είναι επαρκή και για τον μελλοντικό πληθυσμό, λαμβάνοντας υπόψη και την ανάπτυξη στο Ελληνικό;

Για να είμαστε ακριβοδίκαιοι: η ΕΥΔΑΠ έχει επιδείξει μία χρόνια αδιαφορία, που έχει οδηγήσει στη συσσώρευση και στην επιπλοκή των προβλημάτων. Το τελευταίο διάστημα όμως, με τη νέα Διοίκηση της ΕΥΔΑΠ, φαίνεται ότι έχει αναπτυχθεί κινητικότητα, ώστε να επιλυθούν τα προβλήματα της Ποσειδώνος και της Πικροδάφνης.

Και για τα δύο προβλήματα, ελπίζουμε μέσα στο 2026 ή το αργότερο το πρώτο τρίμηνο του 2027 να έχουν επιλυθεί. Αυτό προκύπτει από τον σχεδιασμό της ΕΥΔΑΠ που μας έχει γίνει γνωστός.

Οι υποδομές στον Μητροπολιτικό Πόλο Ελληνικού – Αγ. Κοσμά είναι ένα εντελώς ξεχωριστό κεφάλαιο. Υπάρχει συνολική πρόβλεψη για δίκτυα και υποδομές στην νέα αυτή έκταση που προστίθεται ως αστικός ιστός στο λεκανοπέδιο Αττικής, ώστε να μην επιβαρυνθούν τα υφιστάμενα δίκτυα.

Ποια είναι τα συγκεκριμένα, μετρήσιμα «οφέλη για την κοινωνία» που απαιτείτε από τη Lamda (π.χ. τετραγωνικά μέτρα πρασίνου, αριθμός σχολικών θέσεων) και υπάρχει κάποιο κατώτερο όριο πέρα από το οποίο θα συνεχίσετε τη δικαστική διαμάχη;

Η προσφυγή μας στη Δικαιοσύνη, από κοινού με τον Δήμο Γλυφάδας, έγινε ακριβώς γιατί αλλάζει διαρκώς ο Πολεοδομικός σχεδιασμός μέσα στον χώρο του Μητροπολιτικού Πόλου, αυξάνονται τα μεγέθη της δόμησης (ύψος, τετραγωνικά μέτρα κ.λπ.), ενώ συστηματικά αγνοούνται οι θέσεις και οι προτάσεις μας. Υπάρχουν σοβαρά ζητήματα σε εκκρεμότητα, όπως η διαχείριση των απορριμμάτων, το κυκλοφοριακό, ο Φορέας Κοινοχρήστων, η όχληση των περιοίκων για όσα χρόνια διαρκέσουν τα έργα, οι ελεύθεροι χώροι, η αξιοποίηση των κοινωφελών οικοπέδων προκειμένου να δημιουργηθούν υποδομές για την κοινωνία κ.λπ.

Έχουμε ενημερώσει αναλυτικά όλες τις εμπλεκόμενες πλευρές και αναμένουμε την ανταπόκρισή τους. Το να ζητάμε θεσμικό σεβασμό και συνεργασία δεν είναι κάτι υπερβολικό, είναι το αυτονόητο. Από τη δική τους στάση θα κριθούν οι εξελίξεις.

Θεωρείτε ότι η κυβέρνηση έχει επαρκή ρόλο ρυθμιστή στη διαπραγμάτευση μεταξύ δήμων και μεγάλων επενδυτών, ή σας αφήνει μόνους να αντιμετωπίσετε τις επιπτώσεις;

Η Κυβέρνηση συνήθως παρεμβαίνει εκ των υστέρων, πυροσβεστικά, αφού έχει «κακοφορμίσει» ένα πρόβλημα.

Για παράδειγμα στην περίπτωση της Lamda Development και του σχεδιασμού στον Μητροπολιτικό Πόλο, προσπαθούμε από το 2015 να ακουστούμε από το Κεντρικό Κράτος, αλλά μάταια. Φτάσαμε στο 2025 ώστε να παρέμβει η Κυβέρνηση και να προσπαθήσει να δώσει λύσεις, όπως γίνεται σήμερα. Ελπίζω η προσπάθεια αυτή να τελεσφορήσει, ώστε να προχωρήσουμε δημιουργικά προς τα εμπρός.

Στον δυτικό κόσμο (Ευρώπη, Η.Π.Α.) κανένας επενδυτής δεν ξεκινάει μία επένδυση, εάν προηγουμένως δεν έχει επιλύσει όλες τις εκκρεμότητες και με τις Τοπικές Αρχές. Εδώ, στην Ελλάδα, ακόμα και οι μεγάλες ιδιωτικές επενδύσεις γίνονται «α λα γκρέκα»…
Τα τρία μεγάλα πολιτιστικά έργα (ανοιχτό Θέατρο, Πινακοθήκη, νέο Μουσικό Σχολείο) – έχουν ήδη χρηματοδότηση και τελικές μελέτες;

Ποιο έχει προτεραιότητα και γιατί;

Πράγματι, τρία μεγάλα έργα, τρεις σημαντικές υποδομές που προχωράμε. Η χρονική προτεραιότητα έχει να κάνει αποκλειστικά με την πρακτική δυνατότητα υλοποίησης και ολοκλήρωσης καθενός έργου.

Το μεγάλο Ανοιχτό Θέατρο είναι ήδη υπό κατασκευή, και αποτελεί τον πρώτο υπαίθριο χώρο εκδηλώσεων της πόλης μας, όπου θα μπορούμε με επάρκεια να φιλοξενούμε επαγγελματικές μουσικοθεατρικές παραστάσεις.

Για την Πινακοθήκη έχει εξασφαλιστεί ο χώρος μέσα στη Μαρίνα Αλίμου και το αργότερο σε 2 χρόνια από σήμερα η Πινακοθήκη μας θα δέχεται επισκέπτες!

Για το Μουσικό Σχολείο έχουμε εξασφαλίσει το οικόπεδο, μέσα στο πρώην αεροδρόμιο, ωστόσο ο χώρος δεν μας έχει παραδοθεί, καθώς γίνονται τεχνικές εργασίες, όπως η διάνοιξη οδών και η εγκατάσταση δικτύων. Έχουμε ζητήσει από τη Lamda Development να καλύψει το κόστος των μελετών, μιας και πρόκειται για μια μεγάλη υποδομή, υπερ-τοπικής εμβέλειας, με σημαντικό πολιτιστικό, εκπαιδευτικό και κοινωνικό αποτύπωμα.

Σχετικά με τις διεκδικήσεις για την παραλία, ποια είναι η επόμενη συγκεκριμένη δικαστική κίνηση του Δήμου μετά την απόφαση 1617/2025 και πόσο χρόνο εκτιμάτε ότι θα πάρει η οριστική διευθέτηση;

Η συγκεκριμένη Απόφαση δεν έχει τέτοια βαρύτητα, όπως προσπάθησαν ορισμένα παραλιακά επιχειρηματικά συμφέροντα να παρουσιάσουν. Αντιθέτως, έχουμε Αποφάσεις του Αρείου Πάγου και του ΣτΕ που ρητά αναγνωρίζουν ότι ο παραλιακός χώρος του Δήμου αποτελεί κοινόχρηστη έκταση.

 ΑΚΟΛΟΥΘΗΣΤΕ ΜΑΣ ΣΤΟ FACEBOOK

ΣΦΥΓΜΟΣ

Μιλάμε για μία έκταση που έχει το Ηρώο Πεσόντων του Δήμου Αλίμου, χώρους περιπάτου και πρασίνου, παιδική χαρά, αιγιαλό, πεζοδρόμους… Αν είναι δυνατόν κάποιος να ισχυρίζεται ότι πρόκειται για «ιδιωτικό οικόπεδο». Επειδή αυτό ισχυρίζεται η ΕΤΑΔ ΑΕ, παρέχοντας πρωτοφανή κάλυψη σε επιχειρηματίες να εκμεταλλεύονται εμπορικά την παραλιακή έκταση χωρίς να πληρώνουν πουθενά αντίτιμο, αλλά και προσπαθώντας να εκδιώξει τον Δήμο και όλους τους πολίτες από την κοινόχρηστη παραλιακή έκταση, ετοιμάζουμε Αγωγή, με την οποία θα ζητάμε να (ξαναδιαπιστώσει) η Ελληνική Δικαιοσύνη τον κοινόχρηστο χαρακτήρα της έκτασης.
Θα επιμείνουμε και θα το πάμε μέχρι τέλους. Η παραλία μας πρέπει να καθαρίσει από τα στοιχεία της «νύχτας» και να είναι φιλόξενη για όλους τους πολίτες. Κανείς δεν θα εγκαθιδρύσει το δικό του «Βατικανό» στην παραλία του Αλίμου.

naftemporiki.gr